管理費見直しドットコム｜マンション管理会社から一括見積で費用を削減!!相場、評判も確認!!

Q1　マンション管理費は本当に下がりますか？
A1　通常の分譲マンションの管理会社に委託しており、管理費を一度も見直ししていなければ確実に下がります。」

Q2　なぜ、管理費が下がるのですか？
A2　管理費が下がる理由にはいくつかございますが、詳しくは「なぜ管理費・積立金の削減ができるのか？」をご確認下さい。

Q3　完全無料とあるサービスについては、本当に完全に無料ですか？また、無料と言うことであればどのような形で事業を運営しているのですか？
A3　本当に無料です。完全無料とあるサービスに関しましては、お問い合わせいただいたお客様より報酬をいただくことはございません。本サービスは優良管理会社様と提携しており、その管理会社様からの広告費で運営させていただいております。

Q4　提携しているマンション管理会社を教えて下さい。
A4　提携している管理会社は「提供サービス」をご確認下さい。今後、続々と増えてまいりますので、随時更新していきます。

Q5　見積りは何社から取るのですか？
A5　お客様のご要望に合わせて見積もり依頼をかけておりますので、指定が無い場合は全社に依頼をいたします。依頼後、参加表明された管理会社様より連絡がきます。概ね１案件に関して平均５社様ほどが参加する形となっております。

Q6　指定した管理会社に見積もり依頼をすることは可能ですか？
A6　当社提携管理会社であれば問題なく対応致します。

Q7　見積もり依頼にあたり、必要な書類はありますか？
A7　見積もりにあたりましては２つの書類が必要となります。委託契約書と図面の写しです。 重要事項説明書、直近の総会資料もご用意いただけますと話がスムーズに進められます。

Q8　どのくらいの期間で見積もり提出までお願い出来ますか？
A8　必要な資料を管理会社に提出してから約２週間を頂いております。物件の規模等により、若干変動することがございますので予め御了承ください。

【東京都　築2年のマンション所有者様より】

＜ご相談内容＞
友人の紹介にて御社を知り、ご相談させて頂きました次第です。 新築の分譲マンションを購入し、現在２年程居住しておりますが、他のマンションに比べて管理費が非常に高く感じております。 新築マンションにも関わらず、オートドアの点検や宅配ボックスの保守等必要かどうかわからないものも委託契約で契約しているのが現状です。 今後待ち構えている大規模修繕工事や鉄部の塗装等を考えると、少しでも今から見直しをしていかなくては将来が心配です。 是非、お力添えの程、宜しくお願い申し上げます。

＜ご回答＞
新築マンションの管理費はデベロッパーの試算が少し過剰な場合があります。 しかしこれは営利主義で考えているのではなく、新しく入居される皆様に対して最大級のマンションライフを供給するために管理会社が設定しているものです。 よって居住者皆様で検討し必要無いと思えば見直しを行えば良いと思います。 まして新築であれば設備に関してはアフター保証等で保護されている部分が多々ありますのでうまく活用することをおすすめします。 弊社提携管理会社にプランニングをしてもらいますので管理設計の参考にしていただければ幸いです。

【宮城県仙台市のマンション管理組合理事様より】

＜ご相談内容＞
いきなりのメール失礼致します。現在宮城県の仙台市の62世帯のマンションの理事です。 今回の東日本大震災で大きな被害が出ました。しかしあまりにも現在のマンション管理会社の対応が悪いため見直しを検討しております。 他のマンション管理会社は水を届けてくれたり、無料で耐震診断を実施してくれたりと地震に対しての対応が非常に優秀と見受けられます 今回の地震で改めて「安心」というものを考えさせられました。地震等の非常時にも安心の対応をしていただける管理会社様をご紹介下さい。

＜ご回答＞
今回の地震での被害は本当に凄まじいものがありました。弊社としてもこの機械に本当の「安心」というものについて一度考えさせられました。 非常時に対応してくれる管理会社は今回の地震によりある程度セグメントができました。弊社でお付き合いさせていただいております管理会社様は 基本的に地震の際に現地で対応した管理会社ばかりでございます。何を対応した、どのようなサービスを提供した等、管理会社様によって内容は異なりますが把握してございます。 組合様に本当に安心してお住まいいただけますように安心出来る管理会社様を是非ご紹介させていただきます。

【福岡県 築23年 約120戸のマンション管理組合理事長様より】

＜ご相談内容＞
当方福岡県のマンションの理事長に就任したものです。 現在管理組合で管理費・修繕積立金に関しての問題が出ております。 竣工から23年を迎えますが、マンションの老朽化が進み、２度目の大規模修繕工事を実施しなくてはなりません。 しかしながら、積立金がたまっておらず、現在の管理会社から値上げの提案を受けました。 高齢者を多く抱え、マンションの管理費がこれ以上高くなってしまうことはなんとか阻止したいと考えております。 色々なご経験をお持ちとのことですので、ご教授いただければ幸いです。宜しくお願い申し上げます。

＜ご回答＞
管理費の金額・積立金の金額が現在いくらなのか、また管理をしている物件の内容がメールだけでは把握出来ていないため、漠然としたお答えしかできませんが、安易に値上げで 解決するのは簡単すぎるような気がします。 弊社のサービスで「管理費の無料診断」サービスがございます。コチラをご利用いただければ現在の管理費が相場か判断する材料となりますのでコチラをご活用してみてはいかがでしょうか？ また、現行の管理会社以外の管理会社から見積もりを取得して比較してみるサービスもございますので、管理費の値上げの前に弊社をご利用いただければ幸いです。

【埼玉県大宮区Aマンション様理事長様】　　無料提案・見積り取得サービスをご利用頂きました。

この度、知人のご紹介により管理費見直しドットコム様の「無料提案・見積取得サービス」を活用させていただきました。従来の管理費が高いというイメージがあり、値段の交渉を行う際に数社から見積もりを取得するということが大変手間であり、相談させていただきました。現在４社様から見積もりの提案を頂き、管理組合にて検討しているところです。
大幅なコストダウンの見積もりを頂け大変満足しております。そのほかにも専有部分に特化した駆けつけサービスの提案など、今の管理会社が持っていないような提案もあり非常に満足しております。最終的に管理会社の変更を行うため総会にかける準備のフォロー等も行っていただいているので、非常に助かっております。
今後も適時見直しを行い、常に高品質で適正な管理を安心できるパートナーである管理会社と協力体制をとりながら行っていきたいと考えております。本当にありがとうございました。

【東京都新宿区Fマンション居住者様】　　管理費無料診断サービスをご利用頂きました。

以前からマンションの管理費が高いと思っていました。
私は理事ではないのですが、一居住者として少しでも管理費が安くなればと思い、管理費見直しドットコム様に電話で相談しました。管理費の無料診断サービスを使用し今の管理費が高いということが分かりました。来年は資料をまとめて理事に立候補し、管理会社のサービス検討も含め現管理会社に交渉していきたいと考えております。